Під час круглого столу, організованого Головним управлінням Пенсійного фонду України в Сумській області, заступниця начальника обласної військової адміністрації Олена Кірєєва взяла участь в обговоренні реалізації державної програми «е-Оселя» у регіоні. У ході зустрічі представники банківських установ повідомили про діючі умови кредитування для внутрішньо переміщених осіб та інших визначених категорій громадян.
Після ухвалення урядом постанови від 13 серпня 2025 р. № 998 було розширено інструменти державної іпотечної програми єОселя. Документ визначає порядок надання допомоги особам, які проживають або проживали в районах бойових дій, тимчасово перемістилися сюди з окупованих територій рф чи є внутрішньо переміщеними. Саме ця підтримка, згідно з рішенням, спрямована на забезпечення доступнішого придбання житла для громадян, зареєстрованих у прифронтових громадах та ВПО.
«Сумщина є прифронтовою областю і саме в нашому регіоні є велика кількість внутрішньо переміщених осіб, – зазначила Олена Кірєєва. – На сьогодні їх у нас зареєстровано понад 100 тисяч. Саме на цю категорію і розрахована державна програма».
Порядок реалізації програми єОселя передбачає низку компенсаційних механізмів для учасників. Йдеться про відшкодування до 70% першого внеску за іпотекою з обмеженням у 30% від вартості житла, а також компенсацію до 70% щомісячних платежів протягом першого року кредитування. Окремо передбачено до 40 тис. грн на покриття супутніх витрат, що включають страхові платежі, комісії та збори.
Додатково Порядок містить обмеження щодо об’єктів нерухомості, на які може надаватися підтримка. Встановлена максимальна ціна житла – до 2 млн грн. Також враховується вік будівлі: для ВПО житло у Києві та обласних центрах має бути не старше 10 років, а в інших населених пунктах – до 20 років. Для громадян з прифронтових районів діють правила програми: у межах таких територій допускається вік житла до 10 років, а при купівлі поза їх межами – до 3 років.
Отримати компенсацію можуть лише ті заявники, які зареєстровані на прифронтових територіях або є ВПО, не мають у власності житла на підконтрольних Україні територіях і не відчужували нерухомість упродовж останніх 36 місяців. Винятком є об’єкти, що розташовані в районах активних бойових дій, на окупованих територіях або там, де діють державні електронні сервіси.
Програма передбачає кілька кредитних ставок. ВПО можуть оформити іпотеку під 7%. Для військовослужбовців ЗСУ за контрактом, працівників сектору безпеки, медиків, педагогів і науковців, які зареєстровані на прифронтових територіях, ставка становитиме 3%. Інші громадяни, що мають реєстрацію в таких громадах, можуть скористатися кредитом під 7%.
Заявка подається через застосунок Дія. Рішення про надання кредиту ухвалює банк-партнер, після чого інформація передається до Пенсійного фонду України для перевірки відповідності умовам отримання компенсацій. Постанова, яка регламентує ці правила, чинна з 10 вересня 2025 року.
До банків-партнерів програми єОселя належать Ощадбанк, Приватбанк, Укргазбанк, Глобус банк, Sky Bank, Sense Bank, Банк Кредит Дніпро, ТАСКОМБАНК, BISBANK та Радабанк. Представники банків повідомили, що в області вже подано 90 заявок, з яких 2 підтверджено Пенсійним фондом України.
