Українська податкова служба активно бореться з неофіційною орендою житла. Власникам, які здають своє майно без укладання договорів та сплати податків, загрожують значні штрафи.
Державна податкова служба посилила контроль за орендою житла. Власники, які отримують орендні кошти без офіційного декларування доходів, ризикують потрапити під увагу контролюючих органів. Одним із основних методів виявлення таких порушень є аналіз регулярних фінансових надходжень на банківські рахунки.
Заяву про неофіційну оренду житла може подати будь-яка зацікавлена особа, зокрема орендарі, сусіди або інші особи, які мають інформацію про подібні порушення. Зі скаргами можна звертатися через Електронний кабінет платника податків або сервіс звернень ДПС.
Податкові органи можуть отримувати не лише скарги, а й фактичні докази. Серед них — банківські виписки, регулярні перекази коштів, електронні листи, що підтверджують оплату оренди, а також квитанції за комунальні послуги, які можуть свідчити про те, що у житлі проживають орендарі.
Власники житла, які не задекларують доходи від оренди, повинні сплачувати такі податки:
- 18% податку на доходи фізичних осіб
- 5% військового збору за весь період недекларування
Окрім цього, за недотримання податкового законодавства можуть накладатися штрафи у розмірі 25% від суми недоїмки. У разі повторного порушення сума штрафу зростає до 50%. Крім того, може бути нарахована пеня за кожен день прострочення сплати.
У випадках масових порушень або у разі систематичної “тіньової оренди” також передбачена кримінальна відповідальність.
Податкова служба закликає власників нерухомості своєчасно декларувати доходи, щоб уникнути неприємностей і серйозних фінансових санкцій.
